Nieciszów ul. Leśna 32/b, 56-400 Oleśnica
+48 880 060 666
pl
Numer oferty22
Typ transakcjiSprzedaż
Cena999 000 PLN
Powierzchnia113.62 m2
Cena za m28 792,47 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m21 050
Rok budowy2026
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domudo wykończenia
Rynekpierwotny
Typ dachudwuspadowy
Typ zabudowywolnostojący
Technologiamurowana
Materiał budowlanysilikat
Typ ogrodzeniametalowe
Typ drogiszutrowa
Powierzchnia mieszkalna113.62
Powierzchnia użytkowa113.62
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu30.08
Liczba kondygnacji1
Powierzchnia zabudowy113.62
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
Liczba łazienek2
Kuchniapółotwarta
Łazienkaz wc
OknaPCV
Podłogabeton
Ścianytynk wapienny
Łącze internetoweinne
Garażwiata
Gazbrak
Kanalizacjaoczyszczalnia
Wodawodociąg
Prądjest
Dostępny od2026-07-13 00:00:00
Typ Ogrodzeniametalowe
Typ Drogiszutrowa
Typ Balkonuogródek
Ogrzewaniekominkowe, pompa ciepła
Dom parterowy | 113,62 m² | bez prowizji | duża działka (oleśnicki, Oleśnica, Bogusławice)
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 113,62 m², położony na działce o powierzchni 1 050 m², czyli 10,5 ara, w miejscowości Bogusławice w gminie Oleśnica.
Dom realizowany jest według projektu „Dom w kosaćcach 24” pracowni ARCHON. Budynek znajduje się obecnie w trakcie budowy, a planowane zakończenie prac przewidziano na koniec września 2026 r.
Nieruchomość była budowana przez właścicieli z myślą o zamieszkaniu w niej na stałe. Decyzja o sprzedaży wynika ze zmiany ich planów i lokalizacji. Dzięki temu przy realizacji zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane „dla siebie”, z naciskiem na jakość, trwałość i komfort późniejszego użytkowania.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Bogusławicach, w spokojnej części gminy Oleśnica. Otoczenie tworzą przede wszystkim tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ciszę, przestrzeń i prywatność.
Lokalizacja pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Oleśnicy oraz Wrocławia. To odpowiednie miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia, własnego ogrodu i komfortowego domu z dala od zwartej zabudowy miejskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą szutrową.
Powierzchnia domu (113,62 m²)
Dom został zaprojektowany jako funkcjonalny budynek parterowy, bez konieczności korzystania ze schodów. Układ obejmuje przestronną część dzienną, cztery niezależne pokoje, dwie łazienki oraz zaplecze gospodarcze.
Układ pomieszczeń:
- wiatrołap (4,69 m²)
- korytarz (7,45 m²)
- gabinet (9,00 m²)
- łazienka (4,96 m²)
- pokój (10,15 m²)
- pokój (12,59 m²)
- pokój (10,65 m²)
- garderoba (2,87 m²)
- druga łazienka (3,04 m²)
- salon (30,08 m²)
- kuchnia (11,79 m²)
- spiżarnia (2,39 m²)
- kotłownia z pralnią (3,96 m²)
Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni ponad 30 m², w którym można wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Duże przeszklenia i bezprogowe drzwi przesuwne HST zapewnią dobre doświetlenie wnętrza oraz wygodne wyjście na taras. Oddzielna kuchnia ze spiżarnią zapewni dużą powierzchnię roboczą i dodatkowe miejsce do przechowywania. Układ uzupełniają trzy sypialnie, osobny gabinet, dwie łazienki, garderoba oraz kotłownia połączona z pralnią. Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni 10,5 ara. Teren zapewnia miejsce na ogród, strefę wypoczynkową, przestrzeń dla dzieci oraz miejsca postojowe.
W ramach prowadzonych prac:
- teren działki zostanie uprzątnięty i wyrównany
Standard wykonania
Dom zostanie oddany w podwyższonym standardzie deweloperskim, przygotowanym do dalszego wykończenia.
Konstrukcja budynku:
- fundamenty żelbetowe (wylewana ława fundamentowa),
- strop lany typu Teriva,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
- wykonane tynki,
- wykonane posadzki po zakończeniu instalacji ogrzewania podłogowego.
Stolarka okienna i drzwiowa:
- trzyszybowe okna PVC,
- ukryte zawiasy okienne,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- "ciepłe parapety",
- bezprogowe drzwi przesuwne HST z systemem cichego domykania.
Instalacje i wyposażenie:
- pompa ciepła marki Daikin o mocy 6 kW,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- rekuperacja marki Defro,
- dwie wewnętrzne jednostki klimatyzacji,
- wyprowadzenie instalacji pod kominek,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- dostęp do prądu i wody.
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Atuty nieruchomości:
- wolnostojący dom parterowy o powierzchni 113,62 m²,
- działka o powierzchni 1 050 m²,funkcjonalny układ bez schodów,
- przestronny salon o powierzchni ponad 30 m²,trzy sypialnie i osobny gabinet,
- dwie łazienki,
- oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
- garderoba oraz kotłownia z pralnią,
- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
- rekuperacja i klimatyzacja,
- bezprogowe drzwi przesuwne HST,
- trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki,
- materiały wybierane przez właścicieli z myślą o budowie domu dla siebie.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z przemyślanym układem, nowoczesnymi instalacjami i własnym ogrodem. Parterowa bryła, cztery niezależne pokoje oraz wysoki standard zastosowanych rozwiązań sprawiają, że nieruchomość będzie wygodnym miejscem do życia dla rodziny.
* Załączone rzuty i wizualizacje przedstawiają projekt oraz przykładowy sposób aranżacji wnętrz. Ostateczny wygląd budynku, elewacji i zagospodarowania terenu może różnić się od materiałów poglądowych.
FUREM Nieruchomości – profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji
Współpraca z naszym biurem to:
oszczędność czasu i pełna opieka nad procesem zakupu,
bezpieczeństwo prawne transakcji,
weryfikacja dokumentacji nieruchomości,
pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania,
wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości.
Skontaktuj się: 880 060 666
Ogłoszenie zostało przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Internet
Poddasze
Klimatyzacja
Kominek
Drzwi/okna antywłamaniowe
Rolety antywłamaniowe
Przyst. dla niepełnosprawnych
oleśnicki, Oleśnica, Bogusławice
Plany
